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公租房
公租房一般指公共租賃房
解釋
公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格。
一、公共租賃住房供應對象和條件
  • 1
  • 在劃分范圍內的申請人,須取得新羅區戶籍滿1年,并在當地工作或居??;在劃分范圍外的申請人,應在劃分范圍內有穩定職業,與用人單位簽訂勞動(聘用)合同,并在當地連續繳納養老保險滿1年且在申請時繳存狀態仍然正?;蛟詰鋇乩奐平陜?5年;全日制大學本科應屆畢業生不受戶籍和養老保險繳納年限限制,只須在試用期(見習期)滿后與用人單位簽訂勞動(聘用)合同且在當地繳納養老保險;
  • 2
  • 自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于38283元,單身人員年人均可支配收入低于51044元;
  • 3
  • 家庭人均財產低于153132元;
  • 4
  • 在新羅區范圍內家庭人均自有房產建筑面積低于15平方米;
  • 單身人員年齡僅限于達到法定婚姻年齡至65周歲之間,兩人戶的申請人及配偶年齡放寬至70周歲。
申請人及共同申請的家庭成員有下列情形之一的
不得申請公共租賃住房
1
在申請之日前3年內有購買、出售、繼承、受贈、析產等房地產交易行為;
2
申請人與配偶離異前已享受過房改和住房保障優惠政策購房,房產歸屬配偶方,且離異時間未滿3年的;未享受過房改和住房保障優惠政策購房,房產歸屬配偶方,離異時間未滿2年的;
3
申請人直系親屬在龍巖中心城市主城區有兩套/處(含)以上住房,且申請人及直系親屬合計人均住房建筑面積超過30平方米的;或申請人直系親屬在龍巖中心城市主城區有單棟自建房的,建筑面積超過200平方米且人均超過30平方米的;
4
申請家庭自申請之日(含)起,擁有或轉移機動車輛(微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車除外)的。
二、家庭成員

家庭成員之間必須存在法定的贍養、撫養或扶養關系,包括申請人及其共同居住生活的配偶、子女、父母。配偶和未成年子女必須作為共同申請人。不同代系結構家庭建議分戶申請,如要一同申請的,不同代系結構家庭的一方也須滿足第二條第1款內容。

三、家庭收入

是指家庭成員的全部可支配收入,主要包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保障支出后的工資、獎金、津補貼等收入。

四、家庭財產

主要包括汽車(僅指微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車購買時價格,以申請家庭提供購買車輛發票為準)、有價證券(含各種債券面值總額)、個體工商登記或投資辦企業(含股份)、銀行存款(含各銀行存款總數和借出款)、股票基金(市值)、保險等;

五、實行公共租賃住房申請人提供履約擔保制度

家庭成員之間必須存在法定的贍養、撫養或扶養關系,包括申請人及其共同居住生活的配偶、子女、父母。配偶和未成年子女必須作為共同申請人。不同代系結構家庭建議分戶申請,如要一同申請的,不同代系結構家庭的一方也須滿足第二條第1款內容。

七、申請時所需提供的資料